土地購入の前にチェックすること
住宅の購入は人生の中でもとても大きな買い物です。
一生その土地に住み続ける可能性もあるので、土地選びは慎重に行う必要があります。土地や一戸建ての情報は不動産会社で提供してもらうことが可能です。
しかし、百聞は一見に如かずといいますので、実際に自分の足で歩いて調べてみるのが一番かと思います。
箕面市は自然も豊かな土地ですので、実際に足を運んで土地の良さを感じてください。
購入の検討をする物件を見つけたら、以下のことをチェックしながら土地歩きをしてみましょう。
土地の特徴を把握する
住宅が多い、マンションが多い、学校の近くなど、その土地を取り巻く環境の特徴を把握しましょう。
昼と夜ではまた違った特徴があるので、夜にも確認することをおすすめします。
周辺環境を調べる
お子さんがいらっしゃる場合は、学校の位置や駅までの距離、図書館、市役所などの公共施設、病院、公園、コンビニの位置、スーパーマーケットまでの距離など日常に利用する施設の場所を把握していると便利です。
交通量や通学路の安全性、その他の不安を覚える要素がないかをチェックします。
隣の敷地との状況把握
隣の敷地との境界線がはっきりしているか、ということは後のトラブルを避けるためにも重要になります。
境界石や適した杭が打たれているかチェックしましょう。また、隣の土地との高低差がある場合は、土留めがされているかも重要です。
敷地の方位
土地が面している道路の場所によって玄関口は自ずと決まってきます。
風通しや日照時間が確保されているかをチェックしましょう。隣の建築物が高いと日照が遮られることもあるので、注意が必要です。
大きな道路に面している場合は家族の安全性も考える必要があります。
水はけ
土地が低い場合、水はけが悪いと家の前に水が溜まってしまうこともあります。
梅雨など連日雨が続く季節は必ずやってきます。このチェックを怠ると、雨の日に大変な思いをすることになるかもしれません。
雨が降った日、または翌日に土地の水はけを確認しましょう。
土地購入の前には、これらのことをチェックしてください。
当社では、箕面市の新築一戸建てや土地のご紹介をしております。
不動産の販売だけでなく物件を売りたい方も相談に応じていますので、お気軽にお問い合わせください。
